Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom wolnostojący jednorodzinny, który pomieści nawet bardzo dużą rodzinę.
Dom posiada 6 pokoi z możliwością zrobienia dodatkowego pokoju +dwustanowiskowy garaż. Budynek nie jest podpiwniczony.

Część parterowa jest w całości wykończona. Piętro w stanie deweloperskim do samodzielnej aranżacji. 

Materiały użyte do wykończenia są wysokiej jakości. Biegi schodowe między parterem, a piętrem wyłożone są drewnem, a na podłogach znajduje się wysokiej jakości jasno-popielaty gres oraz deska drewniana.
Okna w budynku - drewniane, z roletami zewnętrznymi zamontowanymi na całym parterze.
W salonie znajduje się instalacja do podłączenia kominka z płaszczem wodnym jako dodatkowe źródło ciepła. Ogrzewanie podłogowe.

Powierzchnia domu wynosi 210,64 m², obszar działki - 734 m².

Układ budynku:
Parter:

• salon  z aneksem kuchennym 
• spiżarnia
• sień
• wiatrołap
• korytarz
• WC
• dwa pokoje połączone w jeden (możliwość rozdzielenia)
• pokój 
• łazienka 
• pomieszczenie gospodarcze (kotłownia)
• garaż dwustanowiskowy

Powierzchnia użytkowa parteru: 121,05 m2

Powierzchnia garażu: 36,48 m2

Poddasze (w stanie deweloperskim):

• sypialnia z garderobą
• sypialnia
• sypialnia
• łazienka
• korytarz

Powierzchnia użytkowa poddasza po uwzględnieniu skosów - 53,11 m2

Powierzchnia liczona po podłodze - 172 m2

Instalacje w budynku:

• Ogrzewanie podłogowe rozprowadzono na parterze
• Kocioł dwufunkcyjny zainstalowany w pomieszczeniu gospodarczym.
• Rolety antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane automatycznie oraz manualnie.

Działka/ogród

• Działka w kształcie prostokąta, o powierzchni -  734 m².
• W ogrodzie znajduje się drewniana altana ogrodowa przeznaczona do przechowywania mebli ogrodowych, rowerów oraz sprzętu ogrodniczego.
• Posesja ogrodzona eleganckim płotem z elementów kutych,  od frontu brama sterowana automatycznie.
• Wzdłuż płotu po bokach i z tyłu posesji - nasadzenia z tuj.
• Ogród pięknie zaaranżowany, bogaty w nasadzenia z roślin ozdobnych, krzewów i drzewek. Bardzo dobrze otrzymany trawnik.
• Front posesji wyłożony ozdobną kostką brukową. Z tyłu domu znajduje się duży taras wyłożony ozdobną kostką.

Otoczenie domu jest bardzo dobrze utrzymane, a sam dom wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów.

MPZP:

UCHWAŁA NR XXXVII/181/2005 Rady Gminy w Kleszczewie z dnia 30 września 2005r. w sprawie : uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo

Lokalizacja:

• Gowarzewo
• 7 km od Swarzędza
• 18 km od centrum Poznania
• 7 km od zjazdu na autostradę A2