Opis nieruchomości

Na sprzedaż prawa połówka bliźniaka o dwóch kondygnacjach naziemnych. Budynek całkowicie podpiwniczony. Architektura typowa dla lat 70-tych XX w, tzw. „ kostka”. Dach płaski kryty papą. Elewacja z tynku strukturalnego. Stropy żelbetowe. Budynek wybudowany metodą tradycyjną.

Dzialka o powierzchni 415 m2, płaska, prostokątna, zagospodarowana trawnikiem oraz roślinnością ozdobną.

Dom posiada garaż,  4 niezależne pokoje, dwie łazienki oraz bardzo dużą piwnicę (przyziemie) z pomieszczeniami gospodarczymi. 
Budynek wymaga nakładów finansowych w postaci remontu, jednakże jest w bardzo dobrym stanie technicznym - bez zacieków, podmoknięć fundamentów, pleśni, wilgoci, systematycznie remontowany.

Na podłogach na parterze oraz piętrze znajduje się prześliczny parkiet w modną jodełkę, w bardzo dobrym stanie.
Okna w całym domu wymieniono na nowe PCV (2008 r.).
Odświeżenie elewacji budynku (2013 r.). 

Układ pomieszczeń:
W piwnicy o wysokości 2,15 m znajdują się:

1. Garaż - 13,23 m²
2. Korytarz - 5,25 m²
3. Kotłownia z pralnią - 13,17 m² + pomieszczenie gospodarcze - 11,88 m²
4. Pomieszczenie gospodarcze (pokój) - 12,66 m²
5. Pomieszczenie gospodarcze  - 5,12 m²
6. Schowek pod schodami - 2,56 m²

Powierzchnia użytkowa piwnicy (liczona w połowie) - 61,31 m²

Na parterze znajdują się :

1. Pokój z tarasem - 27,22 m² ( taras 13,11 m²) 
2. Kuchnia - 12,26 m²
3. Łazienka - 3,51 m²
4. Korytarz - 6,67 m²
5. Klatka schodowa - 6,27 m²

Powierzchnia użytkowa parteru - 55,93 m²

Na piętrze znajdują się:

1. Pokój - 13,09 m²
2. Pokój - 13,92 m²
3. Pokój - 12,87 m²
4. Korytarz - 6,67 m²
5. Łazienka - 3,61 m²

Powierzchnia użytkowa piętra - 50,16 m²
Łączna powierzchnia budynku (część mieszkalna +piwnica+ garaż) wynosi 136,75 m²

Centralne ogrzewanie budynku z cieplika miejskiego (zmodernizowana instalacja w 2023 r.)
Grzejniki blaszane (2009 r.) + nowe termostaty (2023 r.)
Woda użytkowa ogrzewana za pomocą bojlera elektrycznego zamontowanego w piwnicy.

Lokalizacja:

• ul. Lindego, Poznań (Ogrody)
• Niedaleko znajdują się jeziora: Rusałka (1,5 km), Kiekrz i Strzeszynek (8 km)
• Dojazd rowerem do kąpieliska Rusałka 10 minut
• Przystanki autobusowe - ok. 5 min piechotą
• W niedalekim sąsiedztwie sklepiki osiedlowe: piekarnia, warzywniak, cukiernia, oraz sklepy spożywcze
• W pobliżu przedszkola i żłobki, szkoły podstawowe, uczelnie wyższe